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部屋を借りる・部屋探しのポイント

・下見のポイント

・契約のポイント

・引越しのポイント

部屋の広さ・状態	ベッド、タンス、本棚、洗濯機、冷蔵庫など大きな家具が置ける広さがあるか。畳の大きさによって同じ帖数でも部屋の広さが違う場合がある。
設備	エアコン、照明、給湯など必要な設備が整っているか、また故障していないか。
収納スペース	収納スペースの有無、必要な広さがあるか。
窓の位置・個数	日当たりや風通し、周りの景色や隣の建物との距離など。
防音	壁の厚さ、足音などが響くかどうか、外の騒音が防げるかどうか。
コンセント	個数や位置など。
建物の状態	ゴミ捨て場・駐輪場・ポスト・廊下などの管理状態。電灯が切れていないか。
駐車場	建物からの距離や広さなど。
周辺環境	公共機関や病院、コンビニ・スーパーなどが近くにあるか。騒音や悪臭、夜間の雰囲気など。


・契約までの手順
1.入居申し込み	入居申込書に必要事項を記入して提出。
2.入居審査	入居申込書の内容を審査し、約一週間後に結果がでる。OKならば契約へ。
3.契約	必要書類等を用意し不動産会社にて契約をする。
・契約時に必要な費用・書類など（契約によって異なるので事前に確認する）
敷金	家賃の2～3ヶ月分を保証金として預ける。基本的には契約終了後返還される。
礼金	家主に対して支払う。一般的に家賃の1～2ヶ月分だが不要の物件もある。
仲介手数料	不動産会社に支払う手数料。最大で家賃の1か月分。
前家賃	入居を開始する月の家賃を事前に支払う。
管理費	前家賃と同様に支払う。
火災保険料	入居の際に加入する必要がある場合支払う。約1～2万円。
鍵の交換料	5000円から1万円程度。
身分証明	運転免許証など。
住民票	入居する家族全員分の住民票。
印鑑
収入証明書	源泉徴収票あるいは確定申告書の写しなど。
保証人の保証書	保証人が入居者の債務を保証するという内容の契約書。不動産会社によって異なる。
保証人の印鑑証明	保証人の住所の確認や印鑑が実印であることの証明のため必要な場合がある。


・引越し前
住民票転出手続き	引越し予定日の14日前から市町村役場で手続きができる。
電話	NTTの「116」に電話をして変更してもらう。
ガスの使用停止	ガスの開栓には本人の立会いが必要なので早めに予約をする。
電気・水道の停止	それぞれ連絡をして引越しまでに清算する。
郵便局	窓口で転送届をもらい必要事項を記入して投函しておく。
引越しの手配	業者に依頼する場合は見積もりを出す。3～4月は混み合うので早めに予約する。
粗大ごみ	地域の清掃局に連絡して引き取ってもらう。
新聞	販売店に連絡をしておく。
・引越し後
ガスの使用開始	事前に予約の上で本人か家族の立会いのもと開栓してもらう。
電気・水道の開始	入居先においてある「入居連絡はがき」に必要事項を記入してポストへ投函する。
住民票転入手続き	転出証明書と印鑑を持参し、転入日の14日後までに市区町村役場で手続きを行う。
運転免許証の変更	所轄の警察署の交通課窓口で行う。保険証などの新住所を確認できるものが必要。
車庫証明の変更	免許証と同様に警察署で行う。車庫見取り図、配置図、印鑑、使用承諾者などが必要。
自動車の登録変更	管轄の陸運支局（または自動車検査登録事務所）で行う。車庫証明、車検証、住民票、印鑑、自動車税納税証明書が必要。
銀行	印鑑（通帳印）と預金通帳を持参して口座の住所変更を行う。クレジットカードもそれぞれの会社に連絡して届出用紙を請求する。

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